Potřebujete
hypotéku?
Všechno, co potřebujete vědět.
Existuje málo lidí, kteří se ve svém životě vyhnou situaci, kdy si budou potřebovat od někoho půjčit buď předmět nebo peníze od jiné osoby. Můžeme říct, že jsou dva hlavní způsoby půjčení - formálně a neformálně. Formální způsob funguje na principu uzavření smlouvy a stanovení podmínek, které chrání obě strany. Neformální způsob je, když zajdete za rodinou nebo sousedem a poprosíte jej o zapůjčení přístroje nebo peněz.
Věděli jste že ...Pokud jste si plánovali koupit nebo postavit nemovitost, určitě jste si všimli, že ceny jsou daleko vyšší než kdy jindy. Tento prudký nárůst způsobil, že zájem o hypoteční úvěr má o 33% více Čechů, oproti minulým rokům. V následujících letech je předpokládaný další růst zájmu o hypotéku. Většina lidí, kteří nemovitost vlastní, ji mají díky hypotéce.
Úvěr je specifický finanční pojem pro finanční službu, která smluvně určí možnost klienta získat finanční prostředky od úvěrujícího subjektu za určitých podmínek. Za tuto službu platí dlužník pravidelně ve splátkách úrok, díky kterému pak věřitel profituje. Úvěrová smlouva obvykle chrání obě strany a zcela jasně určuje právní rámec vztahu dlužníka a věřitele, který obě smluvní strany musí dodržet. Každý úvěr má pevně daný termín, kdy je nutné uhradit splátku včetně její výše.
Úvěrem je míněna odložená platba, respektive peněžitá zápůjčka či obdobná finanční služba poskytnutá nebo zprostředkovaná spotřebiteli. Nynější právní úprava zákona o spotřebitelské úvěru zapracovává předpisy Evropské unie.
Hypotéka je slovní termín pro druh úvěru. Lidé jej nejčastěji používají, když se baví o bydlení. Hypotéka je poskytována na nějaký specifický účel. To pro Vás znamená, že peníze můžete využít pouze na to, co máte ve smlouvě. Jestli máte hypotéku na bydlení, auto si z ní nepořídíte.
V případě, kdy si budete zařizovat hypotéku, pravděpodobně budete mít na výběr mezi fixní nebo proměnnou úrokovou sazbou (variabilní úroková sazba). Fixní úroková sazba se Vám nebude měnit po celé smluvní období. Je sjednaná na určitou délku. Variabilní úroková sazba se mění podle aktuálního trhu a ceníku bank. Každá má své výhody i nevýhody.
Jak si sjednat ideální hypotéku, která Vás
nezklame.Prvním krokem v případě sjednání hypotéky by mělo být zvážit si, jestli budete schopni dovolit si ji splácet. Měli byste se zamyslet nad tím, jestli je Vaše pozice v práci pevná anebo jestli je možné, že Vás budou muset propustit. Druhým krokem bude průzkum trhu. Pořádně si přečtěte stránky různých poskytovatelů, přečtěte si recenze od ostatních lidí. Vypočítejte si na kolik Vás teoreticky hypotéka vyjde s různými úrokovými sazbami. Oslovte několik bank a srovnejte si vlastnosti a parametry toho, co Vám nabízí. Sjednejte si osobní schůzky a pobavte se o Vašich možnostech. Hypotéku si doopravdy nemusíte sjednat v jediný den. Některým tento proces trvá i týdny. Rozhodně na to nespěchejte. K sjednání hypotéky budete potřebovat různé dokumenty. Mezi ně patří potvrzení od zaměstnavatele, také budete potřebovat posudek o odhadu nemovitosti. Další potřebnosti se dozvíte přímo od banky, kterou si vyberete.
Nenechte se oklamat reklamou. Banky rády propagují nejnižší možnou sazbu úroků, ale šance, že jí dosáhnete jsou často mizivé. Dále byste si měli dát pozor na různé poplatky, které si banka může na Vás připravit. Nahlédněte do jejich ceníků a podívejte se kolik Vás bude stát vyřízení úvěru, včasné či pozdější platby nebo poplatek za správu úvěru. Veškeré tyto poplatky si sepište a porovnejte je s ostatními hypotečními úvěry od bank, nad kterými jste uvažovali.
Nezapomeňte na to, že hypotéku si doopravdy nemusíte vyřídit během týdne. Berte v potaz to, že ji budete muset splácet několik let. Pokud si vyberete banku s desítkami poplatků, určitě se Vám následujících pár let nebude žít dobře.
Jednou z nepříjemných realit, která potká spoustu mladých lidí napříč celým světem je fakt, že většina z nich nikdy nebude vlastnit své bydlení. Ať už je to rodinný dům nebo bytový dům, hlavní roli v této kalamitě hrají investoři. Tito lidé často koupí bytové jednotky a poté jednotlivé byty pronajímají za několik desítek tisíců korun. Podle lokality Vás nájem může vyjít i na 30 tisíc korun a ceny stále rostou. Oproti minulým rokům se cena nájemného zvýšila o 17%. Vzhledem k tomu, že minimální mzda od roku 2024 činí 18 900 korun je pro mnohé skoro neskutečné nemovitost vlastnit. Kvůli vysokým cenám v celém světě také roste počet lidí bez domova. Momentálně existuje více než 1,6 miliard lidí bez domova. Strach mladých lidí je naprosto oprávněný.
